دبي مدينة تترك السحب والبحر ؛ تحد للصحراء والخيال البشري ؛ مركز أطول ناطحات السحاب في العالم والجزر الاصطناعية الرائعة ، والترفيه الرائعة والمهرجانات الساحرة. مدينة مذهلة نشأت على حافة الصحراء ، كما لو أنها أنشئت من أجل التأثير على الخيال البشري.
تُعد دبي وجهة سياحية مشهورة على مدار العام للأنشطة العائلية وفي الهواء الطلق ، فهي مغرية بمناخها المشمس الدافئ وشواطئها الرملية البيضاء ومياهها الزرقاء في الخليج الفارسي. دبي مدينة جنة للسياح ، لأنهم هنا ينتظرون الخدمة الممتازة والفنادق العصرية والظروف الممتازة للرياضة والترفيه والتسوق.
اليوم ، ينضم المصطافون إلى أولئك الذين يرغبون في العيش في مدينة حديثة ، والتي تتمتع بجميع مزايا منتجع ساحلي فاخر. على الرغم من الأزمة ، يستمر البناء في دبي ، ويتم تشغيل مرافق جديدة وجديدة كل شهر. بفضل التشريعات الحالية ، أصبح لدى المستثمرين الأجانب الآن الفرصة للحصول على العقارات في إمارة دبي بغرض الإقامة أو التأجير.
ومع ذلك ، مع كل أنواع العقارات المباعة في دبي ، فإن اختيار المشاريع على ما يسمى "الخط الأول" ، أي الموجود مباشرة على شاطئ البحر ، لاقتناء المواطنين الأجانب ملكية. ويعزى ذلك أساسًا إلى حقيقة أنه من بين كامل المناطق الساحلية للإمارة ، سقطت جزر السائبة الاصطناعية فقط (ثلاث "نخيل" ومشروع "العالم") في منطقة "التملك الحر" ، حيث يُسمح بحقوق الملكية للأجانب (ثلاثة) ، مشروع دبي مارينا والمنطقة الواقعة غرب ميناء جبل علي ، هو مشروع ساحل دبي الساحلي الضخم. علاوة على ذلك ، لم يتم بناء ووترفرونت ، نخلة جبل علي ، نخلة ديرة والعالم (لم يتم سكب النخلة بعد) ولن يتم بناؤها في السنوات القليلة المقبلة.
وبالتالي ، فإن اختيار المساكن الحرة عن طريق البحر يقتصر على عدد صغير نسبياً من المشاريع في مناطق دبي مارينا وعلى جزيرة النخلة جميرا. لننظر في هذه المشاريع بمزيد من التفصيل. لكن أولاً ، من الضروري توضيح أنه يمكننا التحدث عن الأنواع الثلاثة التالية اختلافًا جوهريًا في العقارات السكنية:
- الشقق
هذه هي الشقق في مبنى سكني (مجمع). كقاعدة عامة ، تشمل المجمعات السكنية كل ما هو ضروري لحياة مريحة - وقوف السيارات ، وحمامات السباحة ، ومناطق الترفيه ، وصالات رياضية ، إلخ.
- الفيلات
هذه منازل منفصلة أو شبه منفصلة (منازل ريفية) بها قطعة أرض مملوكة لها ، والتي قد تعتمد عليها ، حسب حجمها ، حمامات سباحة وحدائق وشرفات المراقبة ، إلخ.
- شقق فندقية
هذه هي الشقق التي يديرها الفندق (غرفة الفندق) أو الشقق التي تتم صيانتها من قبل شركة تشغيل الفندق. يمكننا أيضًا التحدث عن الفلل في المجمعات الفندقية ، التي يديرها أو يديرها الفندق.
لذلك ، إليك قائمة ووصف موجز للمشاريع الساحلية الرئيسية في دبي ، وفقًا للتصنيف أعلاه:
شقق على البحر
دبي مارينا
منطقة ساحلية عصرية تضم أكثر من 200 مبنى سكني وفندق متعدد الطوابق. تقع في وسط دبي الجديدة حول خليج اصطناعي على بعد 5 كم غرب نخلة جميرا. شقق - من الاستوديوهات (40 متر مربع) إلى بنتهاوس 2000-4000 دولار أمريكي لكل متر مربع. م
جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)
مجمع يتكون من 36 ناطحة سحاب سكنية و 4 فنادق على الخط الأول من البحر مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. يقع في منطقة دبي مارينا الحصرية. شقق - من الاستوديوهات (65 متر مربع) إلى بنتهاوس (600 متر مربع) 3200-4000 دولار أمريكي لكل متر مربع م 
أبراج الفتان
مجمع سكني مكون من طابقين على الخط الأول من البحر. في واحدة من ناطحات السحاب والشقق الفندقية. تقع في وسط مجمع JBR السكني. شقق - مع غرفتي نوم (153-159 متر مربع) ، ثلاث غرف نوم (205-229 متر مربع) ، بنتهاوس (311-387 متر مربع) ، 4500-5600 دولار أمريكي لكل متر مربع م
ROYA
ل OCEANIC
مبنى سكني مكون من 34 طابق على البحر. يقع مقابل فندق 5 نجوم لو رويال ميريديان في مرسى دبي. شقق - من الاستوديوهات (51-62 متر مربع) إلى بنتهاوس (325 متر مربع) 3800-4200 دولار أمريكي لكل متر مربع م
ترايدنت جراند ريزيدنس
مبنى سكني مكون من 40 طابق بجانب البحر. يقع مقابل فندق 5 نجوم لو رويال ميريديان في مرسى دبي. شقق - من شقق بغرفة نوم واحدة (118 مترًا مربعًا) إلى شقق بنتهاوس (500-700 متر مربع) تاريخ الانتهاء - 2010 4300-5100 دولار أمريكي لكل متر مربع م
تيارا (نخلة جميرا)
مجمع سكني فاخر مكون من سبعة مباني مكونة من 15 طابقًا على شكل حرف "V". لديها شاطئ خاص به. تقع على جزيرة النخلة جميرا الاصطناعية. شقق - من شقق بغرفة نوم واحدة (122 متر مربع) إلى شقق بثلاث غرف نوم (228 متر مربع) وشقق بنتهاوس (500 متر مربع) 4100 5600 دولار أمريكي لكل متر مربع م
أوشيانا (نخلة جميرا)
مجمع سكني فاخر مكون من سبعة مباني مكونة من 15 طابقًا على شكل حرف "V". لديها شاطئ خاص به. تقع على جزيرة النخلة جميرا الاصطناعية. شقق - من شقق بغرفة نوم واحدة (120 متر مربع) إلى شقق بثلاث غرف نوم (218 متر مربع) وبنتهاوس (480 متر مربع) تاريخ الانتهاء: مارس 2010 الولايات المتحدة 4100 5600 دولار لكل متر مربع م
الشقق الساحلية (نخلة جميرا)
مشروع سكني من 20 مبنى على الخط الأول من البحر مع شاطئه الخاص. تقع على "جذع" جزيرة نخلة الجميرا الاصطناعية. شقق - من شقق بغرفة نوم واحدة (110 متر مربع) إلى بنتهاوس من أربع غرف نوم (500 متر مربع) 4000 دولار أمريكي - 4900 دولار أمريكي لكل متر مربع. م
الميل الذهبي (نخلة جميرا)
مشروع مكون من 10 مباني ، بما في ذلك 780 شقة سكنية ، فضلاً عن المطاعم والبارات والمحلات التجارية في الطوابق الأرضية. تقع في وسط "جذع" النخلة جميرا. شقق - من شقق بغرفة نوم واحدة (122 متر مربع) إلى بنتهاوس (900 متر مربع) 3400-4100 دولار أمريكي لكل متر مربع م
مساكن المارينا (نخلة جميرا)
مشروع سكني مكون من 6 مباني مباشرة على الواجهة البحرية مع إمكانية الوصول إلى المراسي. تقع على "جذع" جزيرة نخلة الجميرا الاصطناعية. شقق - من شقق بغرفة نوم واحدة (168184 متر مربع) إلى بنتهاوس من أربعة طوابق 3800-4900 دولار أمريكي لكل متر مربع. م
فلل على البحر
توقيع فيلا (نخلة جميرا)
فيلات حصرية مع قطع أراضي كبيرة مجاورة وحمامات وشاطئ خاص. تقع على فروع جزيرة نخلة جميرا. فيلات منفصلة - 5-6 غرف نوم ، من 600 إلى 700 متر مربع. م الولايات المتحدة 5500-7500 لكل متر مربع. م
حديقة المنزل (نخلة جميرا)
فيلات فاخرة مع شاطئ خاص وحمام سباحة خاص. تقع على فروع جزيرة نخلة جميرا. فيلا منفصلة - 4-5 غرف نوم ، مساحة 467 إلى 654 متر مربع. م الولايات المتحدة 4500-5300 لكل متر مربع م. م
قناة كوف تاون هاوس (نخلة جميرا)
فيلا دوبلكس شبه منفصلة (تاون هاوس) مع 3-4 غرف نوم. تقع على طول "جذع" جزيرة نخلة الجميرا الاصطناعية. فيلات شبه منفصلة تتراوح مساحتها بين 360 و 470 متر مربع. م 4300-5000 دولار أمريكي لكل متر مربع. م
الشقق الفندقية عن طريق البحر
مساكن رائعة
شقق فندقية فاخرة في فندق ومنتجع تاج إكزوتيكا ذو الـ 5 نجوم. يقع على "تاج" النخلة جميرا ، وشاطئه الخاص. شقق مفروشة - من غرف نوم واحدة (105 متر مربع) إلى بنتهاوس (380 متر مربع) تاريخ الانتهاء: 2010 5900 دولار أمريكي لكل متر مربع. م
FAIRMONT PALM RESIDENCE
فيرمونت للشقق الفندقية المخدومة تقع على جذع نخلة جميرا ، ولها شاطئ خاص بها. شقق مفروشة - من غرف نوم واحدة (131 متر مربع) إلى فيلات فاخرة وبنتهاوس (465 متر مربع) تاريخ الإنجاز: 2010 4800-5500 دولار أمريكي للمتر المربع الواحد م
مملكة شيبا
شقق فيرمونت المخدومة تقع على تاج النخلة جميرا ، ولها شاطئ خاص بها. شقق مفروشة - من غرفتي نوم (206 متر مربع) إلى فيلات فاخرة وبنتهاوس (573 718 متر مربع) تاريخ الانتهاء: 2011 5500-5900 دولار أمريكي لكل متر مربع م
مساكن كيمبينسكي
Kempinski Hotel Serviced Apartments تقع على تاج النخلة جميرا ، ولها شاطئ خاص بها. شقق مفروشة - من غرفتي نوم (165 متر مربع) إلى فيلات فاخرة وبنتهاوس (1200 متر مربع) تاريخ الإنجاز: 2011 - 6000 دولار أمريكي لكل متر مربع. م
