في المرحلة التحضيرية ، يكفي للمستثمر أن يدفع 15 ٪ من قيمة العقار ، في بداية البناء 10 ٪ أخرى ، ثم يتم دفع الأموال في أجزاء ، على مراحل. كم هي العقارات في الإمارات؟ ليس من الصعب افتراض أن الأسعار مختلفة للغاية. يمكنك البدء في أن تكون مهتمًا بالسوق ، حيث يمكنك شراء ما يتراوح بين 150 و 200 ألف دولار أمريكي ، ومن أجل هذا المال يمكنك شراء العقارات في المرحلة المبكرة جدًا ولمدة 3 سنوات ، بينما يستمر البناء - للبيع. ومع ذلك ، في معظم الأحيان ، يتم شراء العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة من قبل أولئك الذين لديهم عمل في روسيا ويرغبون في تنويع المخاطر: هذه عادة ما تكون عمليات شراء بقيمة من 1 إلى 5 ملايين دولار أمريكي. ماذا تقدم ".
يتمثل جوهر الاستثمارات في دبي في الاستثمار في الاستحواذ على العقارات ، مع إعادة بيعها لاحقًا. يشجع النمو المستمر في الطلب على العقارات في دبي زيادة في قيمتها ، مما يوفر عائدًا مرتفعًا على الاستثمار.
حتى الآن ، فإن أكثر أنواع الاستثمار شيوعًا في العقارات في الإمارات العربية المتحدة هي: شراء كائن منتهي بالتأجير اللاحق وشراء كائن قيد الإنشاء مع إمكانية إعادة بيعه لاحقًا. كلا الخيارين مفيدان للغاية.
على الرغم من اندلاع الأزمة المالية العالمية ، فإن التحليل الأساسي يدل على عزل سوق العقارات في دبي عن المشكلات العالمية. ويرجع ذلك في المقام الأول إلى تطبيق مبادئ موثوقة للغاية لإعادة تمويل "الشريعة" ، والتي لم تسمح في البداية بالعمل بأدوات الرهن العقاري الفرعي ، وجذب أموال حقيقية فقط أو مستهلكين نهائيين إلى سوق العقارات ، وليس حشد من المستثمرين ذوي المخاطر العالية - المضاربين الهامشين.
هناك توقعات إيجابية لتطوير سوق العقارات على المدى المتوسط (من 3 إلى 5 سنوات) ويرجع ذلك أيضًا إلى الظروف الاجتماعية والاقتصادية التي لوحظت في البلاد ، وهي:
- برامج حكومية لإعادة تمويل الاقتصاد الحقيقي ؛
- الاتجاهات الديموغرافية ، ولا سيما معدل النمو المتسارع لسكان الإمارات ، سواء بسبب معدل المواليد أو بسبب تدفق الأجانب ؛
- حضور متخصصين ومؤسسات عالية التأهيل ؛ رعاية صحية نظام تأمين صحي عالمي مطور ؛
- التطور السريع لمرافق البيع بالتجزئة ذات المستوى العالمي.
نلفت انتباهكم إلى المشاريع الأكثر إثارة للاهتمام:
برج القصر في واحة دبي للسيليكون
واحة دبي للسيليكون هي منطقة اقتصادية مجانية في دبي ، وهي مساحة متكاملة لتحقيق مجموعة واسعة من الأفكار. سوف يحتوي المجمع على حدائق وشلالات وملاعب رياضية ومطاعم ومراكز أعمال ، وسيتم بناء أكاديمية الإلكترونيات والتصميم ، والتي ستجذب متخصصين من جميع أنحاء العالم وتتوقع ، في الوقت نفسه ، ارتفاع الطلب على الإسكان واستئجاره في المنطقة.
فندق Palace Tower هو مشروع فريد من نوعه ، وهو مبنى متعدد الوظائف يلبي احتياجات رجال الأعمال الذين يفضلون العمل بالقرب من شققهم الخاصة. وهو يتألف من برجين يضمان 424 شقة و 150 مكتبًا والعديد من مراكز الترفيه والتسوق والمطاعم وحمامي سباحة ومركزًا للياقة البدنية وروضة أطفال ومسجدًا.
- عند الشراء - 80 ٪
- تكلفة مربع م - 3390 دولار أمريكي
- مساحة الأرض 1.353 متر مربع. م
- الانتهاء - الربع الأول من عام 2009
سراب الاقامة
في قرية الجميرا الجنوبية
يقع مشروع قرية الجميرا الجنوبية في وسط جميرا - في أرقى المناطق في إمارة دبي مع فنادقها وشواطئها ومطاعمها ومتاجرها الحصرية. قرية جومارية الجنوبية هي منطقة تجسد السلام والوئام والصحة والسعادة وستصبح جنة حقيقية لأولئك الذين يريدون التقاعد من صخب المدينة. ستظهر هنا المدارس الدولية والكليات والمستشفيات والمجمعات الرياضية والمطاعم والنوادي الليلية وصالونات السبا ومراكز التسوق.
ميراج ريزيدنس (سكن ميراج) عبارة عن مبنى سكني يتكون من ثلاثة مباني مكونة من 10 إلى 16 طابقًا متجاورة. في الوقت الحالي ، هناك استوديوهات وشقق مع غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم.
- المساحة - من 44 إلى 92 متر مربع. م
- عند الشراء - 53 ٪
- إجمالي سعر البيع - من 41،440 دولار إلى 873،000 دولار
- تكلفة مربع م - من 2600 دولار أمريكي
مدينة دبي الرياضية
أول مدينة رياضية موضوعية في العالم ، تم بناؤها بجوار أحد الطرق السريعة الرئيسية لطريق الإمارات "دبي الجديد" وتشمل مجمعات للسكن والعمل والترفيه. يشمل مشروع مدينة دبي الرياضية بانجاش ريزيدنس ، وهو مبنى من 20 طابقًا يقع في موقع استراتيجي على طول القناة ، قناة المدينة الرياضية.
Bangash الإقامة
يشتمل المشروع على 4 مستويات من مواقف السيارات تحت الأرض ، ومنصة ، ومصاعد عالية السرعة ، وحوض سباحة ، وشقق حصرية مع تراسات خاصة وحديقة.
- المساحة - من 36 إلى 162 متر مربع. م
- عند الشراء - 30 ٪
- مستحق الدفع في فبراير - 10 ٪
- تكلفة مربع م - من 4422 دولار أمريكي
- الانتهاء من هذا المشروع هو يونيو 2011.
خليج الأعمال
المنطقة هي المركز التجاري الجديد في الشرق الأوسط وتعتبر واحدة من أعرق العناوين في العالم.
الثنائية
بناء في الخليج التجاري
The Binary هو أكثر من مجرد مبنى مكاتب. هذا هو نوع من البيئة المستقلة مع منظر رائع للخليج والقنوات ، والتي ليست هناك حاجة عمليا للمغادرة. في هذا المجمع ، يوجد كل شيء لضمان مساحة عمل مثالية وتحسين عملية العمل حيث يتم استخدام أحدث التقنيات.
- عند الشراء - 75 ٪
- تكلفة مربع م - 6485 دولار أمريكي
- المساحة - من 170 إلى 220 متر مربع. م
- تكلفة المكاتب - من 373000 دولار أمريكي إلى 520،000 دولار
نجمة دبي 
أبراج بحيرة الجميرا
أبراج بحيرة الجميرا هي منطقة من البحيرات الاصطناعية والبرك والمناظر الطبيعية الخلابة مع المباني السكنية الجذابة والمكاتب ومنافذ البيع بالتجزئة ، حيث ناطحات السحاب الفاخرة ترتفع بشكل متناغم فوق الحدائق الخضراء المورقة. توفر الشقق الرائعة مناظر خلابة للبحيرة. تقع أبراج بحيرة الجميرا على طول طريق الشيخ زايد ، بين الجسرين الخامس والسادس ، وتتكون من 69 مبنىً شاهقًا فريدًا.
دبي ستار هو ألمع النجوم في منطقة أبراج بحيرات الجميرا. يقدم المشروع مجموعة فاخرة من جميع أنواع الظروف للاسترخاء على أعلى مستوى: مناطق الترفيه ، SPA ، حمامات السباحة ، المطاعم. التكنولوجيا الحديثة ، المعدات من الدرجة الأولى ، الأسلوب الفريد ، الأناقة والفخامة - كل هذا هو نجمة دبي.
- عند الشراء - 85 ٪
- تكلفة مربع م - 3390 دولار أمريكي
- المساحة - من 87 إلى 118 متر مربع. م
دبي - ستبقى مدينة النجاح والاستقرار والمكان المثالي للاستثمار في العقارات لفترة طويلة.
